新築共同住宅工事：横浜市Ｆ様邸 2009.06
横浜市Ｆ様邸の新築共同住宅工事
横浜市の「F」様から賃貸共同住宅の注文をいただきました。
【現場の見どころ、コンセプト】
現場の見どころ、コンセプトは狭小地に建つ賃貸共同住宅です。
賃貸共同住宅というと経営を中心に考えていきますので、
利回りを検討しなければなりません。そこでコストを検討します。
「Ｆ」様が安い土地を見つけられ、当社に打診されました。
お客様がお考えのコスト内に当社の見積もりが納まりましたので
ご採用されたということになります。
概算費用：約２５００万
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| 着工前敷地状態 | 地鎮祭祭壇です。この後神主さんが取り仕切って地鎮祭を行います。 |
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| 基礎着工時の根伐りの土です。基礎工事にはユンボで掘った土を一旦どける必要が有り、こちらは特殊基礎ですのでたくさんの土をどけるひつようがありました。 | 基礎工事の時点での型枠です。 高さが高い特殊基礎ですので鉄筋を組むのに脚立が必要になります。 |
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| 基礎工事で型枠にコンクリートを流し込んだところです。 | 大工工事で土台、大引を敷き並べたところです。白く見えるのが床下断熱材となります。 |
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| 上棟建方前に足場を組み立てまして近隣にゴミが飛ばないようにネットを張ります。（風が強い日は足場にネットを巻き付けます。） | 上棟時、二階の床組が終わった時です。 |
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| 上棟時、小屋組です。 屋根の下地になります。 |
鉄製階段を取り付けているところです。 |
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| 鉄製階段に錆び止めの塗料を塗っているところです。 | 外部構造用合板に、防蟻（シロアリ防止の薬剤）処理をしています。 |
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| 外壁面に断熱材を入れます。 | 屋根工事です。勾配が急ですので雪止め金具をつけます。 |
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| 排水管に防音材を巻きます。 | 二階廊下部分です。 ＦＲＰ防水の下地処理をしています。 |
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| 二階廊下部分のＦＲＰ防水の完成です。一旦乾かした後にトップコート（仕上げ塗料）を塗ります。 | 室内せっこうボード張りが完了です。 梁を自然素材で塗装します。 |
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| 外壁サイディング張りが完成です。目地の部分はまだコーキングをする前です。 | ユニットバスが完成し、防水目地を入れている最中です。 |
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| 屋根部分です。雪止め金具になります。 | 内装工事です。室内クロスではアクセント壁として色違いのクロスを張りました。 |
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| 厨房セット、ミニキッチンです。ちょっとわかりにくいですが、正面の部分がキッチンパネルです。 | 一階のバルコニーです。 特殊基礎なので一階のバルコニーが地面から二メートルくらいの高さになりますので、この形のバルコニーにしました。 |
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